Immobilier : un patrimoine durable
Master conseil vous propose son expertise en matière de conseil immobilier placement permettant notamment de :
- Se constituer un patrimoine immobilier
- Financer un achat immobilier
- Obtenir des revenus complémentaires
Investir dans la Pierre a toujours été le placement privilégié des Français. Résidence principale, secondaire ou locative, achetée en pleine propriété ou en indivision, comptant ou via un prêt immobilier, avec ou sans réduction d’impôt. L’investissement immobilier reste moins risqué qu’un placement boursier et beaucoup plus rentable qu’un placement financier « standard » du type livret A ou qu’un contrat d’assurance vie en fonds euros.
De plus, les taux d’emprunt extrêmement bas actuellement sont propices pour emprunter et investir dans l’immobilier, ce qui augmente d’autant la rentabilité de l’investissement.
A ce titre, l’Observatoire UFF-IFOP a établi le classement des placements immobiliers les plus intéressants, avec en tête les résidences pour seniors, mais aussi les logements pour étudiants.
Ces opérations peuvent générer des rendements de l’ordre de 4 % à 5 % par an en moyenne tout en réduisant dans certains cas sa pression fiscale … C’est un placement peu volatil qui offre un bon compromis entre rentabilité, risque et investissement personnel, sans perdre le vue le principal en immobilier : l’emplacement
Plusieurs stratégies, plusieurs supports
Plusieurs possibilités de stratégie patrimoniale s’offrent aux investisseurs immobiliers :
- Faire construire sa résidence principale ou l’acheter dans l’ancien
- L’immobilier locatif dans l’ancien ou dans le neuf, via le dispositif loi Pinel dans le but de réduire ses impôts
- Les monuments historiques
- La Loi Malraux
- Le Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)
- Le déficit foncier
- Les S.C.P.I.
- Le démembrement de propriété (usufruit et nue-propriété)
- Les SCI familiales ou les SARL de famille
L’immobilier permet également de
percevoir des revenus complémentaires sans aucune imposition, une excellente
manière de préparer ou de vivre sa retraite.
Notre savoir-faire
MASTER CONSEIL, cabinet expert en gestion de patrimoine détermine avec vous, au travers d’une étude patrimoniale complète et extrêmement précise, le type d’investissement qui convient le mieux à vos objectifs de vie, vos besoins et vos capacités d’emprunt ou d’épargne.
Le but est d’offrir à nos investisseurs une solution « clé en main » pour leurs besoins et leurs objectifs personnels. Tout est fait sur mesure. Cela permet à nos investisseurs de prendre la bonne décision en ayant été informés, dans le détails, de tous les avantages et de toutes les implications de telle ou telle solution.
Nos simulations sont réalisées sur les logiciels les plus performants du marché et nos préconisations complètes vous indiquerons précisément les différents impacts inhérents à chacun des choix qui s’offrent à vous. Cela, pour vous donner le meilleur conseil en immobilier ou en placement ainsi que la possibilité de choisir en toute connaissance de cause l’investissement dans le projet immobilier qui vous ressemble.
FAQ
Cela dépend de votre situation financière et fiscale. Si vous avez déja une épargne mise-en-place, une résidence principale ou que vous êtes au tout début de la constitution de votre patrimoine. Chaque cas et spécial et chaque personne trouvera son bonheur dans un dispositif particulier (qu’il soit immobilier ou financier).
Comme nous l’avons précisé, chaque situation est unique et donc une personne A qui veut une rentabilité élevée peut avoir besoin d’un dispositif tels que le LMNP ou la SCPI. Au contraire, pour une personne désirant diminuer sa charge fiscale, elle optera plutôt pour des dispositifs tel que le déficit foncier, ou encore la loi Pinel.
Un conseiller en gestion de patrimoine s’occupe d’abord de vous établir un bilan patrimonial complet. Il ne veut pas vous vendre une solution adaptée à sa situation, mais à la votre. C’est un expert dans le domaine, qui vous aiguillera tout au long du processus d’investissement et même au delà.
